Hvordan beregner du LTV på et realkreditlån?
Hvordan beregner du LTV på et realkreditlån?

Video: Hvordan beregner du LTV på et realkreditlån?

Video: Hvordan beregner du LTV på et realkreditlån?
Video: Fageksperten forklarer: Omlægning af realkreditlån 2024, Kan
Anonim

An LTV forholdet er beregnet ved at dividere det lånte beløb med ejendommens vurderingsværdi, udtrykt i procent. For eksempel, hvis du køber en bolig vurderet til 100.000 USD for dens anslåede værdi og foretager en udbetaling på 10.000 USD, vil du låne 90.000 USD, hvilket resulterer i en LTV forhold på 90 % (dvs. 90.000/100.000).

Desuden, hvordan beregner du kombineret lån til værdi?

Til Beregn det kombineret belåning til værdi forhold, dividere de samlede hovedsaldi af alle lån ved ejendommens købspris eller fair marked værdi . Det CLTV forholdet bestemmes således ved at dividere summen af nedenstående poster med den laveste af ejendommens salgspris eller den vurderede værdi af ejendommen.

På samme måde, hvordan fungerer LTV? LTV står for belåning og kort fortalt er det størrelsen på dit realkreditlån i forhold til værdien af den ejendom, du ønsker at købe. Det er angivet i procent. Det betyder, at 75% af ejendommens værdi betales af dit realkreditlån og 25% betales af dine egne penge (dit indskud).

Tilsvarende, hvad er et godt lån til værdi-forhold til refinansiering?

EN god belåningsgrad afhænger af typen pant eller refinansiere lån du ansøger om. En prime LTV for et hjem lån er 80 %. Mere end 80%, og du skal muligvis blive privat pant forsikring. FHA lån have en LTV på 97 % med et krav på 3 % ned.

Påvirker LTV realkreditrenten?

Din LTV forholdet vil typisk påvirke det belåningsrente du er i stand til at få. Nederste LTV – Du vil normalt kvalificere dig til en lavere belåningsrente fordi du anses for at være mindre risikabel, da du har mere egenkapital i dit hjem.

Anbefalede: