Indholdsfortegnelse:
Video: Hvordan køber man en bolig med kort salg i Californien?
2024 Forfatter: Stanley Ellington | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 00:15
Sådan køber du et short sale i Californien
- Brug tjenester fra en Californien -autoriseret ejendomsmægler.
- Ansøg om et realkreditlån.
- Giv et tilbud på hjem .
- Vent på, at sælgers långiver vurderer hjem og at tabsbekæmpelsesafdelingen gennemgår sælgers short salg pakke.
I betragtning af dette, hvordan fungerer et short sale i Californien?
EN short salg er en boligejendomstransaktion forud for tvangsauktion, hvor ejeren af realkreditlånet, långiveren eller panthaveren (i det følgende nogle gange "långiver"), indvilliger i at (i) tillade boligejeren at sælge sin ejendom for mindre end -- eller " kort " af -- det udestående skyldige beløb på realkreditlånet, og
Derudover, er det svært at købe et kortsalgshus? Short salg er en blandet pose for køber, sælger og långiver. Hvis du er sælger, en short salg sandsynligvis vil skade din kredit - men ikke så slemt som en tvangsauktion. Du vil også gå væk fra din hjem uden en krone fra aftalen, hvilket gør det svært for at du kan finde et andet sted at bo.
Heraf, er det en god idé at købe et kortsalgshus?
EN short salg resultater, når sælgere ikke modtager nok kontanter fra købere til at betale af på deres realkreditlån. Dette lyder måske som en godt aftale for køberen, men disse boliger sælges normalt "som de er" og kan tage længere tid end normalt at lukke.
Hvor meget skal jeg tilbyde på en bolig med kort salg?
Tjek Sammenlignelig Salg Eller der er ingen måde, långiveren vil tage imod det meget af et tab. Generelt godkender bankerne en short salg det er groft sagt mellem 5 procent og 10 procent under markedet.
Anbefalede:
Kan et kort salg forhandles?
Kan du forhandle om et kort salg? Det er fuldt ud muligt at forhandle sig frem til et short salg, men det kan være en tidskrævende proces. I stedet for at forhandle med sælgeren alene, som det er tilfældet med de fleste traditionelle salg, skal short sale-forhandlinger også godkendes af långiveren
Kan du inspicere en tvangsauktioneret bolig, før du køber?
Du har absolut brug for en boliginspektion. Køb aldrig et afskærmet hjem, der ejes af en bank, uden først at hyre en boliginspektør til at komme rundt i det. I modsætning til med et afskærmet hus købt på auktion, har du ret til en inspektion i hjemmet, før du lukker dit salg. En boliginspektør kan finde disse problemer
Kan du lave et kort salg?
Sælgers realkreditlångiver vil tjekke ejendomsværdierne i området, så et lavpristilbud anbefales ikke. Mange banker er så overvældede med anmodninger om korte salg og flere tilbud, at de højst sandsynligt ikke engang vil give et modtilbud, hvis du indsender et lowball
Kan du bruge et FHA-lån til et kort salg?
Short Sale. Et short salg opstår som et kompromis mellem en sælger og hendes egen långiver. En sælger, der ikke kan foretage betalinger, skal stå over for tvangsauktion eller en alternativ ændring af lånet. Der er dog ikke meget, der forhindrer en køber i at bruge et FHA-lån til at købe et kortsalgshus
Hvem betaler ejendomsskat ved et kort salg?
I de fleste short-salg vil långiveren allokere noget af provenuet til at betale ejendomsskatterne. Det inkluderer de skyldige skatter. Mens husejeren er teknisk ansvarlig for betaling af ejendomsskatter, skal de træffe en forretningsbeslutning om, hvorvidt de skal betale skatterne