Er boligvurderinger korrekte?

2024 Forfatter: Stanley Ellington | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-16 00:15

An vurdering er ikke den endelige markedsværdi af en bolig. Den fair markedsværdi af en ejendom er den pris, som en villig og kyndig køber ville betale til en villig og kyndig sælger, når begge parter handler frivilligt og i deres bedste interesse. Vurderinger kan være meget nøjagtig eller direkte defekt.

Desuden, hvor præcise er boligvurderingsmænd?

Af det, vi hører og ser om vurderingsfaget, ser det ud til, at en ejendom vurdering bør være en meget nøjagtig måling af en ejendoms værdi, og at ejendommen kun har én præcis værdi. Sandheden er, at en vurdering, der er defineret som en "opinion om værdi", er netop det, en mening.

For det andet, hvad skader en boligvurdering? Sammenlignelige hjem eller comps er en af de vigtigste faktorer, der påvirker vurdering værdi. En taksator vil se nærmere på nyligt solgte, nærliggende boliger med lignende soveværelser, badeværelser, opdateringer og kvadratmeter til din hjem . Værdien af disse boliger kan give baselines for vurdering værdi.

For det andet, hvad sker der, hvis vurderingen er lav?

Det står der hvis vurderingen kommer tilbage lav , har køberen mulighed for at trække sig ud af handlen og få deres seriøse penge tilbage. Det er en risikovurderingsberegning af det beløb, de vil finansiere i realkreditlånet (ikke salgsprisen), divideret med vurderet værdi.

Hjælper et rent hus en vurdering?

Virkningen af rod Medmindre mængden af rod begynder at påvirke den strukturelle tilstand af et hjem, vil det ikke påvirke en vurdering . En boligs renlighed har heller ingen indflydelse på værdien. Det er ikke ualmindeligt for en taksator at gå ind i et rodet, rodet hjem.